家賃滞納対策の流れ

大家さんにとって頭を悩ませる問題の一つに、借家人の家賃不払い問題があります。

「何度も家賃を払うよう言っているが、一向に払ってくれない」というご相談をよくいただきます。

家賃を払わない借家人に対しては

１．未払家賃の請求

２．家賃不払による契約解除及び立退・明け渡し請求

ができます。

１ヶ月程度の滞納の場合、いきりなり契約を解除し、明け渡し請求をするのは難しいです。

まずは、内容証明郵便で家賃の支払いを求めましょう。

それでも払ってくれない場合には、３ケ月程度の家賃滞納を理由に契約を解除し、明け渡し請求が認められます。

詳しくは、下記のフロー図をご参考下さい。

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